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シェアハウスの運営をこれから始めたい方や
シェアハウスの運営でお困りの方へ
「こんな講座があったら先に知りたかった！」
シェアハウス運営歴10年の代表が
「シェアハウス運営はじめの一歩」だった頃
欲しかったシェアハウスノウハウを全て！
まとめた講座です
✔︎この物件、シェアハウスとして運用可能？
✔︎シェアハウスの集客、どうしたら人が集まる？
✔︎管理運営で起こりやすいトラブルとその解決法は？
✔︎満足度の高いシェアハウス運営の秘訣は？
シェアハウスの疑問、運営者目線のお悩み
全て包み隠さず公開しています！
成功するシェアハウス管理運営
虎の巻 動画実践講座
■講座は全て動画講座となります。（1本30分〜60分の内容です）
■必要な項目のみ、単発でご購入いただくことが可能です
■まずはサンプルの無料動画をご覧ください。
「なぜあのシェアハウスは満室なのか」
まずは実践講座ご購入前に、無料動画をご覧ください。絆家シェアハウスに管理委託変更いただいき、2年間常に稼働率20%だった物件を半年でV字回復・満室物件に。実際に取り組みを行なった事例をもとに紹介しています。
【動画内容】
■稼働率をあげるために着目する３つのポイント
■集客・プロモーションまず初めに行うこと
■管理水準を高める秘訣は「●●●●」を徹底するだけ
「シェアハウス物件査定 講座」
スムーズに稼働を上げる物件と、稼働を上げるのに時間がかかる物件の違いはどんな点でしょうか。この講座では手元の物件が運用しやすい物件かどうか。また運用する際にどのようなターゲットに対して集客を行うとスムーズで安定した稼働を狙うことができるのかをまとめています。
【動画内容】
■物件基本３大項目 確認ポイント
■物件の特徴に合わせた集客戦略の立て方
■シェアハウス市場の動き
「シェアハウス運用 収支計画講座」
シェアハウス運用に必要な固定費・変動費を全て公開します。共有設備や備品・修繕費など、絆家シェアハウスの過去実績をもとに運用前に必要な収支計画・毎月の管理コスト等を公開しています。
【動画内容】
■シェアハウス収支シート
■共有備品・消耗備品リスト
■初期備品・家具必要リスト
小見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
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シェアハウス管理って楽だと思ってた。でも思ったよりトラブルが発生してその対応に多く時間を奪われてしまう・・・なんて話はよく聞く話です。共同生活で発生する騒音トラブル・清掃トラブル・コミュニケーショントラブル・・・この
トラブルは全て「設計」と「ルール」で解決できることをご存知でしょうか。
逆にスタート地点からこの「設計」をきちんとしていないと、不必要なトラブルを生む要因にもなります。トラブル回避をする契約の内容・入り口の作り方・一貫性のある管理運営スタンスなどについて学び、入居後のトラブルやクレームに費やす時間を最小限にし、本当に時間をかけたい集客や入居者満足度に時間を費やすことができる管理運営方法を学びます。
入居者満足度は安定的な入居稼働率に直結します。
「入居満足度」は「こちらが約束できることを明確にしにし、その約束事を喜んでもらえる人に暮らしていただくこと」このプロセスがとても重要です。
あなたのシェアハウスは、どのような点がご入居者様に喜んでいただいていますか？
「住居」に満足していただくだけではなく、あなたのシェアハウスだから暮らしてよかった！と思っていただけるあなたのシェアハウスならではの満足度を設計しましょう。
顧客満足をしっかり設計することで、集客・入居決定率・退去率の各分野が安定し、管理運営において良い循環サイクルを生み出すことが出来ます。
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絆家シェアハウスの実績と強み
絆家シェアハウスは
東京・神奈川・千葉・大阪に
１７棟４５０人規模のコミュニティに
特化したシェアハウスを
運営する管理運営会社です。
ただ暮らすだけではない、
シェアする暮らしだからこその
コミュニティの価値を提供しています。
2011年、東京・中村橋に1棟目をオープン
管理運営５年間の平均稼働率は98%
コミュニティに特化した
シェアハウスとして
満室・ウェイティング希望が続く中、
物件の賃貸借契約満了と共に
惜しまれながらクローズ。
その後、当時のご入居者様の7割が
共に移動をする形で
東京に場所を変え
新しい絆家シェアハウスをオープン。
その後、東京・千葉
神奈川・大阪に範囲を広げ
ユニークなコンセプトと
コミュニティの価値を強みとした
シェアハウス運営を行っています。
実績 事例
※2022年度 物件 実績一例
ハウス名
絆家シェアハウスterasu 茅ヶ崎
稼働率向上に伸び悩む
オーナー様よりご相談。
2022年7月に絆家シェアハウスに委託変更
委託変更前の平均稼働率 40%
↓
絆家シェアハウスに委託変更後
半年経過後
平均稼働率 95%
ハウス名
絆家シェアハウス SHELF 姫島
自社運営での管理に悩む
オーナー様よりご相談。
2022年10月に絆家シェアハウスに委託変更
委託変更前の平均稼働率 20%
当時のご入居者様2名
↓
絆家シェアハウスに委託変更後
半年経過後
平均稼働率 98%
ハウス名
絆家シェアハウス nolla 銀座
入居率の安定化に悩むオーナー様よりご相談。
委託変更委託変更前の平均稼働率 50%
退去平均期間半年前後と入居期間が安定せず
↓
絆家シェアハウスに委託変更後
半年経過後
平均稼働率 98%
これらの実績・経験から
シェアハウスの稼働率の底上げは
一定の法則があり
再現性が高いことが判明しました
コロナ渦明け後、
管理運営で伸び悩むオーナー様から
非常に多くのお問い合わせをいただいています。
その中で絆家が管理委託を
受けさせていただいた物件は
委託変更から半年を目処に
平均稼働率は9割を超えました。
「うまくいっていない」シェアハウスの
管理委託変更を経験させていただき
感じたのは
「うまくいくには一定の法則がある」ということ。
そして「うまくいっていない」のは
同じように一定の
うまくいかない法則があります。
うまくいくための法則を知り、
その法則通りに行うことで
シェアハウスの管理運営は誰でも簡単に
稼働率をあげることができます。
「集客の再現性」「入居決定率の安定化」
「退去率の長期化」
この３つの視点をきちんと見直し
正しい管理運営方法を取り入れることで
あなたのシェアハウスも
安定した稼働率を高めることが出来ます。
この講座では
「誰でもできる質の高いシェアハウス運営」
をテーマに
稼働率に特化した
シェアハウス管理運営ノウハウを伝授します。
稼働率の低下や管理運営の
不安定感にお悩みの方はもちろん
自主運営に興味がある
小規模物件のオーナー様もぜひ受講ください。
開催方法：ZOOM（オンライン）
開催時間：10:00-14:00（0.5h休憩有）
開催日時：
この講座はマンツーマンのコンサル付きの
講座になります。ノウハウ伝授だけではなく
その方のシェアハウスに必要なノウハウと
戦略構築まで行います。そのため、開催希望日を
３日程ほど添えて申し込みフォームよりご応募ください。
参加料金：
75,000円（一般）
128,000円（法人）
法人でのお申し込みの場合、
一律料金で3名までの参加が可能です。
お支払い方法は銀行振り込み
orクレジット決済が可能です。
※クレジット決済の場合、
手数料はお客様負担となります。
※領収書・ご請求書を希望の場合は
その旨申し込み時にご連絡ください。
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はじめまして！
絆家シェアハウス代表の平岡です。
このページをご覧いただき
ありがとうございます！
今このページをご覧いただいている皆様は、
シェアハウスの管理運営を
試行錯誤しながら
ご自身で取り組まれている方でしょうか。
それとも物件を管理会社に
委託してお任せしているが、
うまくいっていない
もしくは自主運営に興味がある
オーナーの方でしょうか。
絆家シェアハウスの取り組みに
関心を持っていただき、
閲覧いただいている同業他社の方でしょうか。
私たちは１０年、
シェアハウスの管理運営事業に
真正面から向き合ってきました。
実際に入居者の皆さんと生活を共にし、
その価値を体感し
近い目線で管理運営ノウハウを
構築してきています。
１０年前より、シェアハウス市場は
大きく変化しました。
「安さ」「気軽に契約できる」という
市場のニーズから
「新しい体験をしたい」
「暮らしを豊かにしたい」という
ニーズに移り変わっています。
そして
水準の高いシェアハウスと
残念ながら
水準の低いシェアハウスも
１０年前と比べて
大きく二極化されています。
あなたのシェアハウスは
どうでしょうか。
出会いたいご入居者さまに
出会っていただき、
約束できる
シェアハウスの価値を届け、
稼働率の安定した
管理運営を行っていますか？
私たちがこの講座を開講する理由は、
日本中に質の高い
シェアハウスを増やしたい。
と願うからです。
そして「シェアハウス」という
暮らし方をもっと多くの人の
スタンダードにしたい。
そんな想いに共感いただける方に
そして一緒にシェアハウス業界を
盛り上げていける方々に
ぜひ参加いただけたら嬉しいです。
また、これからシェアハウスを
初めてみたいと思っている方
シェアハウス市場のリアルを知り、
成功する管理運営を知ることで
これから始めるシェアハウス運営を
成功に導いていただけたら嬉しいです。
お会いできるのをお待ちしています
。
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ABOUT
よくある質問
Q１
どんな人が参加できますか
すでにシェアハウス運営を行っている方・同業者の方、これからシェアハウス運営を始めたい方どなたも参加いただくことが可能です。
「自社のシェアハウスの稼働率を安定させたい」「シェアハウス業界を一緒に盛り上げたい」「同業で一緒に頑張る仲間が欲しい」「自分のシェアハウスをいつか開きたいからノウハウを学びたい」大歓迎です。
また物件を管理会社に委託しているオーナー様もご参加を歓迎します。管理ノウハウを知ることによって現在の管理会社と手を取り合いながら稼働率の安定に取り組みたい方、小規模物件のオーナー様で自主運営について関心がある方、絆家の管理運営方法に関心のある方もぜひご参加ください。
特に10人以下の小規模物件のシェアハウスは、管理会社に物件を委託するよりもご自身で運営をされることを絆家ではお勧めしています。（その理由は講座でもお話しますが市場の変化が関係しています。）物件オーナー様で管理運営に関心がある・ご自身の物件の稼働率を安定させたいという方はぜひご参加ください。一緒にシェアハウス業界を盛り上げていきましょう！
Q２
アーカイブでの参加は可能でしょうか
この講座は、物件ごとのお悩みに合わせてより丁寧に課題解決に繋げさせていただきため、マンツーマンのコンサル付き講座となります。そのため、アーカイブの講座申し込みはできません。
直接お話をお伺いさせていただき、あなたのシェアハウスについてともに考える時間になります。
Q３
同業者です。参加は可能でしょうか
はい、可能です。法人でのお申し込みの場合、法人プランをご用意しています。会社名を添えてご参加ください。
一緒にシェアハウス業界を盛り上げていけること、ご参加楽しみにお待ちしています！
Q４
物件オーナーです。参加後、物件委託を依頼することは可能ですか
はい、可能です。物件委託に関してはいただいたお問い合わせ順にご連絡させていただいておりますので、お申し込みフォームにその旨、物件情報を合わせて記載をお願い致します。
また、10人以下のシェアハウスの場合、絆家シェアハウスとしては物件オーナーが講座を通してノウハウを学び、ご自身で管理運営を行う手法をお勧めしております。シェアハウス市場の変化により、小規模物件の成功パターンも以前とは異なるためです。
講座では「シェアハウス管理運営未経験者でもできるノウハウ」をまとめています。
管理委託をされるか、独自で運営されるか、ご判断される一つの手段として講座を受講することもお勧めします。
Q５
まだ物件はありませんが、いつかシェアハウス運営をしたいと思っています。参加は可能でしょうか。
はい、可能です。シェアハウスの立ち上げは勢いで行うものではなく、実際に必要なノウハウやポイントを抑えて行っていただくことが「長く安定したシェアハウス管理運営」を行う上で非常に大切です。
そのため、講座に参加いただき、管理運営のリアルを学んでいただくことによってご自身のシェアハウス運営がより明確になるきっかけにもなると思います。物件探しのポイントなども希望であればご質問いただけますので、ぜひご参加ください。
Q５
申し込み方法を教えてください
まずは下記のお申し込みフォームより申し込みください。
追って事務局よりご連絡させていただきます。
申し込み
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PROFILE
講師プロフィール
平岡 雅史・淑子
絆家シェアハウス 共同代表
（左）平岡雅史：絆家シェアハウス創業者
イノベイティブでワクワクする着想力を持つ起業家
年間100回以上のイベント主催・500人から1万人規模のイベント主催・遊園地貸切などを含めたイベント事業の共同代表を務めた後、現在は「分かち合うほど豊かになる」というビジョンの元、コミュニティに特化したシェアハウス・コーヒーと小説のサブスクサービス「ものがたり珈琲」・帰りたくなる宿「ゆーばんたの家」・レンタルスペースやキャンピングカー事業などを立ち上げる。
（右）平岡淑子：絆家シェアハウス 共同代表
絆家シェアハウスのブランディング・再現性の高い集客導線の設計・シェアハウスの管理マニュアル構築・入居者満足度の設計マネジメント・社員育成を含めた組織マネジメントなど、シェアハウスの管理運営構築を全般的に担当。外資化粧品会社で8年程全国の店舗マネジメントディベロップメントを経験・多くの人材育成に携わった後、絆家シェアハウスへ共同代表として参画。17棟450人規模の事業拡大へ貢献。
絆家シェアハウスについて
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主催：絆家シェアハウス
成功するシェアハウス 管理運営虎の巻 講座
お問い合わせ
虎の巻 公式LINE
TEL 050-6877-6385
受付時間 9:00〜18:00(水日祝を除く)
